法律服务 Service
  • 擅长解决民商经济纠纷:
  • 合同纠纷;
  • 买卖合同纠纷;
  • 房屋买卖合同纠纷;
  • 房屋租赁合同纠纷;
  • 离婚房产纠纷;
  • 民间借贷纠纷;
  • 公司债务纠纷;
联系方式 Contact Us
严达兴律师网
地址:佛山市禅城区岭南大道碧桂园城市花园南区2栋27楼
电话:15015575340
联系人:严达兴律师
邮箱:yandx13@163.com
网址:www.yandx.cn
时间:2019-01-09 | 作者:小编 | 浏览:
租赁合同 民事起诉状

       原告:佛山市某某餐饮服务有限公司,住所地:佛山市南海区狮山镇官窑瑶平路某某商铺1首层之1B商铺
       被告:梁某某,男,1975年9月25日出生,住广东省佛山市南海区狮山镇七甫南门村市场某某路,身份证号码:44062219750925****

       诉讼请求
       1、判令被告承担双倍返还定金的违约责任,共计20万元;
       2、判令被告赔偿原告经济损失共计10元;
       3、判令被告向原告支付装修、设备投入款共计739370.81元;
       4、被告承担全部诉讼费用。

       事实与理由
       20
17年4月26日,原告以法定代表人王某某的名义,与被告签订《租赁合同》合同,合同约定原告租用被告位于南海区狮山镇官窑瑶平路某某商铺1首层之1B的毛坯商铺用于经营餐饮,租期为6年,2020年5月16日前,每月租金为30750元,租金于当月5日前支付,最迟不得超过20天,并且合同约定,被告单方解除合同须承担返回双倍定金的违约责任,并赔偿原告因此产生的一切损失。合同签订后,原告向被告支付定金10万元,并开始装修和设备投入。2017年6月1日,餐厅正式对外营业,含装修在内原告固定投入共计739370.81元。

       2018年3月11日,被告以原告拖欠租金为由,通知原告不要再交租金,租赁合同解除;4月9日,被告擅自将原告的餐厅上锁,并通知原告5日内须将餐厅内的物件搬离,否则被告自行处理。餐厅被上锁后,原告要求被告先开锁让餐厅营业,但被告拒绝,餐厅至今仍处于上锁状态。

       原告认为,原被告双方签订的《租赁合同》是双方的真实意思表示,真实合法有效。在合同约定的租金缴纳日期未届满时,被告采取声称上门闹事等手段威胁、恐吓原告法定代表人,要求原告提前缴纳租金;在合同约定的最后期限内,被告明确拒绝接纳租金并通知解除合同,而后将原告餐厅上锁,意图恶意侵占原告的装修投入价值,其行为已经构成严重违约,并给原告造成了重大经济损失。

       为维护原告的合法权益,特向法院提起诉讼,恳请法院判令如诉所请。

       此致
南海区人民法院
具状人:
2018年5月5日