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时间：2019-12-14 | 作者：小编 | 浏览：
场地厂房租赁合同民事起诉状

民事起诉状
原告：佛山市某某化工有限公司，住所：佛山市南海区大沥镇黄岐南湖路中南海晖园晖湖居23-27座52号商铺，统一社会信用代码：91********38645684
法定代表人：梁某某

被告：佛山市三水某某化工有限公司，住所：佛山市三水区中心科技工业区大塘园A区32-3号（F1）-（F6）、（F7）（首、二层自编201-202、三层）、（F8），统一社会信用代码：91********6240164H
法定代表人： 朱某某

诉讼请求
1、判令被告返还属于原告所有的设备（详见清单）
2、判令被告返还租金787275元（按总投资金额、剩余27个月租期进行折算）
3、判令被告支付部分设备的折抵款22433元
4、被告承担全部诉讼费

事实与理由
2012年3月29日，原被告签订《场地厂房租赁合同》，合同约定，原告向被告租用厂房仓库用于开办多元醇车间，该厂房及仓库等设施由原告出资，被告委托建筑单位进行建设；原告使用厂房、仓库的期限为8年，至2020年7月31日止；原告向被告缴纳押金50万元。
后经双方确认，原告厂房仓库建设总投资金额为2799200元 。
2013年9月13日，双方签订《场地厂房租赁合同补充协议》，协议对厂房仓库的面积进行了确认，并约定在合同期限内原告无需另行向被告缴纳租金；由原告自行购买或原告出资、以被告名义购买的所有设备均属原告所有，并在合同中明细列明。
2018年3月初 ，被告借故单方终止合同，禁止原告入场生产经营。后经协调，原告同意终止租赁合同，但原告要求被告按折价退还剩余租金、返还押金，但被告只同意对双方公用部分(公共设施及高压变电箱）进行折价、退还押金。后经三水区大塘安监局候局长的协调，于2018年3月23日协商，被告先行向原告支付无异议部分89.3万元（包括押金50万、高压变电箱11.8万、公共设施折旧27.5万）。该费用被告尚有22433元未支付。
原告的生产场地安顿后，需要将设备拆迁至新场地进行生产，于是前往案涉厂房拆卸设备，但遭被告阻挠。后再经上述候局长的协调，被告同意原告拆除设备，但在原告拆除部分设施后，又再度遭到被告阻挠。后经多方多次协调，均无果。
原告认为，原被告签订的合同约定，由原告出资建设厂房，等同于原告已经先行支付全部租金，且合同对设备的归属作出了明确的约定，现双方合同终止，被告应按合同约定折算租金退换原告，并将设备返还原告。因此，为维护原告的合法权益，特向法院提出起诉，恳请法院判令如诉所请。

        此致
三水区人民法院


具状人：          
2019年1月25日
 
未拆除设备清单
 
序号 设备名称 数量 备注
1 行车 1台  
2 地罐 2个 埋地、8cm不锈钢
3 钢构平台 1个  
4 不锈钢钢管 3条 约100米
5 电柜 2个 低压
6 大电缆 1条 50米
7 行车导轨    
8 导热油管道 约120米