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时间:2019-01-25 | 作者:小编 | 浏览:
装饰装修合同应注意事项

 
     装饰装修是我国较为常见的民事活动之一,不过要留意的是装修自然是需要有一个预算规范的,对此有一个相应的概念叫做装修合同的预算清单是要大家了解的。那么接下由佛山律师为您带来装修合同预算清单的讲解。请大家阅读并理解佛山合同律师为大家带来的文章。

  一、装饰装修合同预算清单

  1、根本处理,首要包括地上、墙面的根底处理,需求对墙体进行弥补,刮腻子,一般状况下预算每平米在3元左右。

  2、墙面装饰多以油漆粉刷为首要,挑选的资料不同,价格也是存在差异的,一般状况下来说每平米预算在35元左右。

  3、木地板铺设是客厅和卧室中比较常见的,多以强化木地板为首要,加上人工费用、报损费用,每平米预算价格在95元左右。

  4、墙砖是卫生间和厨房比较常见的一种资料,首要也是依据挑选的品牌来决定的,一般状况下来说,墙砖铺设的话,每平米价格在75元左右。

  5、卫生间洁具首要包括了坐便器、洗手盆、水龙头等,假如分开购买相对于贵一点,所以多以成套为首要,一般状况下预算价格在3500元左右。

  6、橱柜的话,是依据资料来决定的,一般状况下多以人造大理石为首要,每延米预算几个在750-950元左右。

  7、水电改造是在装饰前有必要做的项目,涉及到咱们的今后运用以及安全性,所以要重视起来。一般状况下电路改造,每平米预算价格在55元,整体预算价格在2000元左右;水路改造的话,每平米预算在65元左右,整体预算价格在2500元左右。

  8、家具是装饰中最不能够短少的产品,选用的档次不同,天然预算价格也是不同的。必要咱们家具有沙发、衣柜、床等,多以木质资料为首要,一般状况下预算在1.5万元左右。

  9、除了以上的费用之外,还包括了一些其他费用,比方说运送费用、办理费用等,垃圾运送费用预算费用价格在300元左右,清洁预算费用价格预算在300元左右,办理费用预算价格在1800元左右。

装饰合同预算清单

  二、签定装饰装修合同需求留意的事项

  签定装饰合同是日常生活中一项重要的法令活动,合同条款是否完善直接关系到发包方的切身利益。为了尽或许维护发包方在装饰合同中的合法、合理利益,对于相关条款应清晰约好,所以在签定合同时,一定要慎重。

  (一)装饰装修合同之承揽方资历查看

  作为发包方,为防备欺诈,应了解承揽方首要的状况:

  1、承认承揽方的主体资历是否实在与合法,是否是通过工商行政办理机关核准挂号的企业法人,是否具有从事民用建筑装饰装饰工程的资质,资质等级契合本次施工的要求。

  2、承认签约人的资历,若是托付代理人是否具有授权托付书。

  3、了解承揽方的经营范围、社会信誉等以断定其履约能力,必要时能够去参观发包方正在施工的装饰现场。

  (二)装饰装修合同之资料

  在合同中关于资料应进行具体的约好,如可约好由承揽人供给的资料、设备,承揽人应在资料运到施工现场前告诉发包人,并承受发包人查验。

  承揽方供给的资料和设备质量有必要契合国家规范,有质量查验合格证明,一起有必要契合国家环保规范。若承揽方供给的资料和设备不契合规范,应当当即更换和重做。

  (三)装饰装修合同之工期

  在合同中,应对工期进行清晰的约好,承揽方应如期完结工程。假如因发包人未按约好完结其应担任的工作而影响工期的,工期应当顺延。但如因承揽人职责不能如期开工或无故半途罢工而影响工期的,工期不顺延。

  (四)装饰装修合同之质量

  装饰合同中,作为承揽方,应留意对承揽事项的根本信息进行精确、具体约好,应严厉依照规划图纸和质量规范施工。

  1、对于产品质量规范应进行清晰约好,按国家制定的施工及查验规范为质量鉴定查验规范,以避免产品质量规范方面发生争议。

  2、承揽方应严厉依照工程建造强制性规范和其他技术规范施工,依照发包方认可的规划、施工计划和做法阐明完结工程,确保质量。

  (五)装饰装修合同之查验

  为确保发包方的合理利益,应在合同中清晰约好,对隐蔽工程和中间工程的查看与查验手续。

  装饰合同应约好,工程竣工后,承揽方应告诉发包方查验,发包方在合理时刻内组织查验,并办理查验移交手续。假如发包方不能在规则时刻内组织查验,及时告诉承揽方另行安排时刻查验。若发包方在查验时发现不契合质量规范的,可要求承揽方赔偿或返工。

  (六)装饰装修合同之保修期

  为了确保发包方的利益,两边应在合同中清晰约好保修期,保修期在查验合格后起算,两边可在查验合格后填写工程保修单。

  (七)装饰装修合同之价款

  为了避免风险,应特别留意在装饰合同中对价款付出时刻、方法、违约职责等进行清晰约好。

  1、清晰约好金钱的付出方法,如以现金、汇票或是支票,分期付出制。

  2、清晰约好金钱付出时刻,开工前发包方付出相当于总价款20%的工程款;完结50%的工程量后,付出相当于总价款30%的工程款;竣工查验后,付出总价款50%的工程款。

  因此,订立合一起,主张发包方依据实际状况对工程概况、违约职责、管辖地等约好清楚,以降低合同实行风险和确保合同顺畅实行,并尽或许确保本身的合法、合理利益。

  三、装饰装修合同制度留意事项

  1、挑选正规的家装公司,签定合同之前,业主应先查看装饰公司的手续是否齐全。

  2、参观装饰公司正在施工的装饰现场,查看工地施工工艺以及工人的本质,还应该着重查看施工工地的办理、卫生和防火状况。

  3、一般装饰公司会对减项有约好,即假如业首要求对合同约好的工程项目减项也需求付出该项目一定百分比的费用,这样很多时分在装饰中假如业主修正装饰计划就会成为减项,而需求额定付出装饰公司费用,主张把此条款改为对装饰总款额的的约好,比方约好业主不能减项以使整个工程费用低于多少钱。

  4、对装饰公司供给的规划计划要有具体的规划样图。预算报价,客户应该严厉审定,如有或许找相关专家咨询。假如托付装饰公司挑选建材的话,装饰公司一般会供给预选的资料样品,客户应该保存以便日后查看对照。

  5、在签定合一起,应具体注明施工工期、几次查验程序(包括资料、隐蔽工程、局部和整体查验等)、具体制造过程的阐明、甲乙两边各自供给的资料的明细表和日期等,一起还应约好好违约金的赔付比例。在约好装饰的资料规范时,一定要非常细致,包括外墙、内墙、顶棚、地上、厨房、卫生间、阳台等,每个部位运用资料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“世界名牌”之类的字眼。

  6、查验方法可在合同上约好由政府质检站来查验,这样你就能够不为请质检站而另付费用。

  7、合同要由法定代表人签定,如有托付代理人的,需求复印托付书,一起向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程担任人的身份证复印件或公司正式员工的工作证复印件以及联系电话。

  8、交给的工程款要由业主亲自交到公司财务,并索要建筑安装专用发票,尽量防止出现其他人代收工程款的状况。

  9、工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体状况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装饰的质量确保金,

  10、上述装饰合同有三种方式:即承揽人包工包料,部分包料,承揽人包工、住户自己包料,在装饰中还应留意以下几种状况,装饰公司包料的,要向其索要购买的资料明细表、合格证、发票;业主自己包料的,选用的资料有必要契合国家规范,有质量查验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止运用国家明令筛选的装饰资料。

  11、另外,在装饰工程竣工后,空气质量应契合国家规范,检测不合格的,如属承揽人的职责,承揽人应返工,并承当相应损失。

  12、预算项目改变时,两边应该从头签定协议


       依据上述的内容我们可以得知,在我国装饰装修合同预算清单以及签署装饰装修合同需求留意的事项。还简单介绍了我国装饰装修合同制度需要留意事项等相关的常识以及应怎样运作等。这些都是大家需理解的知识,如还有其他合同纠纷的法律需求,欢迎来电咨询佛山合同律师